Tuhinga o mua

01 o te 09

Ko nga tautuhinga o nga Tainga Hoko i Phoenix Ka taea te Wiri

Ka kitea e nga tangata e rapu ana i nga whare mo te hoko i te ipurangi, ka tae mai ki nga korero whaitake ki te whakaahua i tetahi whare.

Ko te nuinga o nga momo whare noho noa kua tohua mo te hoko i te rohe o Phoenix

He aha nga rereketanga i waenganui i nga whare taone me nga kainga patio? He aha te gemini? Na he aha e kore ai e whakawhitinga i tenei rarangi? John Wake, HomeSmart Real Estate, ka whakakore i te raruraru. I mua i te haere ki te kite i nga whakamaramatanga, nga tauira, me nga whakaahua, e toru nga mea me mohio koe:

1. Ko te Ratonga Whakarite Whenua Maha o Arizona kahore he tohu mo nga whare taone, nga whare patio, nga whare ruarua, mo tetahi atu momo whare, kaore he tikanga mo te ahua o nga whare i Arizona. Ko te Ateha o te Kaunihera o Maricopa, mo te tauira, he maha nga momo o enei momo whare ki te waahanga kotahi.
2. Ehara i te mea tino rere ke te kite i te whare o taua whare hei hokohoko hei whare taone mo te tangata kotahi, hei kainga mo tetahi atu painga, hei whare patio ranei na te tangata kotahi, me te mahanga a tetahi atu.
3. Ko nga whakamaramatanga o nga momo whare i Arizona kia tino rereke i era atu waahanga o te whenua!

02 o 09

Te nohonga o te whanau kotahi - He aha te noho a te whanau kotahi?

Ko te noho kotahi o te whanau, ko te whare noho kotahi, ko te mea tino pai ki te tautuhi i Arizona. Ko nga whare noho takitahi he whare wehe, me te taha o mua, o muri, o te huarahi, o te taone me te taraiwa.

Te noho noho takitahi o te whanau - Nga putea

• Ko te noho noho kotahi o te hapori he nui atu te taatai, kahore he taiepa noa, he iti ake te ngangau mai i nga hoa tata
• Kei te nuinga o te waa he rori kei roto i te waahi, te puna kaukau, te waka RV, te papa hoiho, me etahi atu taonga
• Ka taea e Mei te whakawhānui ake
• He maha nga painga i roto i nga whare noho hou o te whanau
• Ka taea e tetahi o nga kaipupuri whare me CC & Rs

Te nohonga o tetahi whanau - Cons

• He momo utu nui ake
• Ko te tiaki katoa i runga i te noho kotahi o te whanau ko te kawenga o te rangatira
• Ka taea e tetahi o nga kaipupuri whare me CC & Rs

Tuhinga o mua

Nga Komihana - He aha te Komihana?

Ko nga pauna, ko nga kaainga, he tino waahana kei te waahanga takitahi.

Nga Komihana - Nga Moni

• He iti rawa atu nga utu o nga kaunihera i nga whare noho kotahi
• Ka taea pea e koe te utu ki te noho i roto i te kaainga utu nui atu
• Ko te ahua o te ahua o te oranga - he maha nga waahanga o te whare taapiri i te whakakapi o te tuanui, te whakapaipai o waho, te whakapaipai o nga rohe, me era atu whakapaunga
• He pai te "kati me te waiho" nga whare moenga
• He maha nga waahi ka uru ki nga painga o te rohe

Nga Komihana - Ngahau

• Pounamu mai i nga hoa tata, tae atu ki nga mea i runga ake nei, i raro i to waeine
• Ko nga utu o nga kaipupuri whare me nga kaupapa pirihimana, me nga whakaritenga CC & R
• He maha nga waahi kei te noho i nga waahi ki te whare noho
• Karekau he papa
• Ko etahi o nga whare haumaru kei te piki

04 o te 09

Townhome / Town House - He aha te Townhome ranei Townhouse?

Ko te kupu "whare taone" kua waiho hei waahanga-te wa katoa i Arizona ki te korero ki tetahi kainga e waahi ana i tetahi whare me etahi atu waahanga, mehemea kaore he waahanga atu i runga ake ranei. Ko te nuinga o nga whare taone me nga taone o te rohe o Phoenix he maha nga whare noho.

Townhome / Townhouse - Pros

• He iti rawa atu i te whare noho kotahi
• Karekau he hoa noho i runga ake ranei.
• He maha nga waahana kua oti te taiepa
• Te oranga o te oranga - Ka taea e te HOA te whakahou i te tuanui me te whakakapi, te tiaki i waho, te tiaki i nga wahi o te taone, me era atu utu
• Kei roto i nga wa maha nga mea papai e rite ana ki te puna wai hapori

Townhome / Townhouse - Cons

• Pounamu mai i nga hoa tata i roto i nga taiepa
• Ko nga utu o nga kaipupuri whare me nga kaupapa pirihimana, me nga whakaritenga CC & R
• He paatai, he whare taone ranei he nuinga o te kaari kaore he papa
• Ka taea e etahi o nga hikoi noa

Tuhinga o mua

Hangaia te Whare - He aha te Hangaia o te Whare, te Waea Miihini?

Ko nga whare hangaia kei te hangaia i roto i te wheketere me te whakanoho ki runga ki te pae tukutuku. Me tutuki nga whakaritenga hanga whare a te US Department of Housing me Urban Development (HUD). Ki te hangaia i mua i te Ture HUD o te tau 1976, ko te nuinga o te waa e kiia ana he whare moutere.

Nga Whare Hangaia, Nga Waea Motuhake - Nga Piihi

• Kei te iti ake te utu o nga whare hangarau ranei i nga whare noho kotahi
• Te hanga tere

Nga Whare Hangaia, Nga Waea Motuhake - Kaa

• Ko etahi o nga hapori kaore i te tuku i nga whare hangaia, i nga moutere ranei

06 o 09

Home Patio - He aha te Patio Home?

Ko nga whare Patio i Arizona ko nga whare-1-whare korero i tuhia i te taha o te pakitara o te taha, me te whai i te patio whakamuri, engari ehara i te tuanui.

Ko nga whare Patio ka hangaia he whare 2, 3, 4 ranei i roto i ia whare, kaua ko te rarangi tonu o nga whare e pa ana ki nga whare taone.

I tenei ra i Arizona, e 85 pauna o nga whare kua tuhia hei whare patio he whare noho kotahi.

Patio Homes - Nga Putanga

• Ko te nuinga o te whare kaore e nui ake te utu i te whare noho kotahi
• Kaore i te pupuhi (dense) hei taone-taone ranei
• Karekau he hoa noho i runga ake ranei
• He maha nga waahi kotahi
• Ko te kainga o te paatai ​​kei te noho ahuareka - Ko te HOA kei te hipoki i te tuanui, te whakapaipai o waho, te tiaki whenua, te tiaki i ngaa waahi, me era atu whakapaunga
• He pai mo te "kati me te waiho" nga whare moenga
• Kaore he papaahi me te tiaki iti e hangaia ana nga whare papai ki nga kaumatua
• Kei te nuinga o nga waahi nga mea papai pera i te puna o te hapori

Patio Homes - Cons

• Pounamu mai i nga hoa tata i roto i te pakitara taiepa ranei
• Ko nga utu o nga kaipupuri whare me nga kaupapa pirihimana, me nga whakaritenga CC & R
• He iti noa atu i nga whare taone, i nga pirinihi ranei, na he iti rawa te waahanga o nga whare patio
• Karekau he papa, he patio anake e titiro ana ki tetahi waahi noa.

07 o te 09

Te Poraka, te Gemini, te Whare Tino Tuarua ranei - He aha te Duplex, Gemini, ranei Te Tino Tuarua?

Mo te ahumahi ahuru o Arizona me te Ateha o te Kaunihera o Maricopa, he whare taapiri he whare e 2 nga waahanga kei reira. Mena kei a koe he paparua, kei a koe tetahi whare katoa e 2 nga wae kei reira. Waihoki, mehemea kei a koe he 4-plex, kei a koe tetahi whare katoa e 4 nga waahanga kei reira.

Ko te umanga hokohoko o Arizona e karanga ana i tetahi waeine kotahi i roto i te whare taapiri he "whare-ma-tua" ranei "mahanga". Engari, ko te nuinga o nga iwi e kore e tino mohio ana ki nga taonga e kii ana i te waahanga kotahi, me te whare katoa he pupuhi.

Te Poari, Te Gemini, Te Whare Maehe - Nga Putanga

• He iti rawa atu i te whare noho kotahi
• Kotahi noa te taiepa

Te Poraka, Gemini, Twin Home - Cons

• Tuhinga o mua
• Me whakarite nga kaipupuri o nga whare e rua ki te whakapaipai i te taha o waho me te tuanui, mehemea kaore te whare i te waahanga nui o te HOA e hipoki ana i aua moni
• He waahanga iti te waahanga, he korere ranei
• He iti noa atu i nga whare taone, i nga pirinihi ranei, he iti rawa te waahanga o nga whare gemini

08 o te 09

Te hika - He aha te Runga?

Ko nga taraiwa he momo pirinihu i puta mai i te wa i tahuri ai nga whare pakihi ki Te Tai Rāwhiti ki roto i nga hoia me nga pauna. Anei etahi ahuatanga e kitea ana e koe i roto i nga waahi; kei te taha tata o te taone, nga teitei tiketike rawa (he 20 nga waewae te roa), nga putunga kua kitea, me nga awhi i te tuanui, he mahere papa nui, he papa ki nga matapihi o te papa, he pereki i roto i te whare, he paparewa pungarehu i roto i nga whare papai, i nga arawhata me nga waahanga , me nga taputapu kaihini parakore, me nga taonga hou o tenei ra.

Nga Whakatika - Nga Putanga

• Kei te tata tonu ki te taone
• He papaa tiketike, tuwhera me te haurangi
• Hoahoa hou

Nga Whakamuri - Ngaa

• Ko nga waahi ka nui ake te utu atu i nga waahi
• Ko nga utu o nga kaipupuri whare me nga kaupapa pirihimana, me nga whakaritenga CC & R
• Karekau he papa

09 o te 09

Te whakamārama i nga momo whare i roto i te rohe Phoenix

Ko te mea tino nui ki te mohio mo nga ahuatanga o nga whare kei roto i te rohe nui o Phoenix ehara i te mea he mea nui te pehea o te kaihoko e pa ana ki te kainga, me pehea te tautuhi i tetahi mahinga mo tetahi whare. Ko te mea nui ko koe, ko te kaihoko, e mohio ana ki nga korero tino nui hei uiui mo te ahua o te whare:

A ani i nga Utai mo te Whare

1. E hia nga waewae tapawha o te waahi ora kei roto i te kainga?
2. He rori kei reira? He aha nga ahua?
3. He whare kaaiti ranei, kei reira he taiepa noa?
4. E hia nga taumata o te kainga?
5. Ko nga ruma kei runga i ia taumata mehemea he nui atu i te kotahi?
6. He whare tarai kei te whare?
7. He pehea te tata o nga hoa tata tata?
8. He Rōpū Kaipupuri Tika? Ka taea e koe te kape o te CC & R mo te arotake?
9. Ko etahi waahi, penei i nga hiko o waho, te waka waka, nga waahi rokiroki ranei kua uru ki tetahi atu whare?
10. He waahi noa nga waahi o te hapori, o nga waahanga ranei o te whare motuhake, e tiakina ana e te hapori?

Ki nga whakautu ki enei patai, ka mohio koe ka mohio koe ki te hononga o te kainga ki nga hoa tata me te hapori, ahakoa he aha te ahua o te whare e hiahia ana te kaihoko me te kaihoko ki te whakamahi hei kaituhi. Na ka taea e koe te haere ki te rapu i nga atu taipitopito katoa e pa ana ki te kainga, penei i nga takoha, kura tata, te kaha o te kaha, me era atu.

- - - - - -

Ko John Wake he Kaihokohoko e whakatairanga ana i te rarangi me te hoko i nga kainga i te rohe nui o Scottsdale. I tīmata ia ki te tuhi i nga take mo nga whenua o Arizona i te tau 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, e whakaatu ana i nga kauwhata taipitopito o te maatete o nga whenua i roto i te 124 o te Maari o Maricopa, Arizona zip codes, me nga korero, te tiri me te whakaaro mo te Arii o Arizona.

He maha tonu nga korero a John i roto i te Tribune Newspapers hei tohunga mo te maatau whenua o Arizona, kua whakahuahia i te Arizona Republic, te Arizona Daily Star, te Washington Post, te International Herald Tribune, FOXNews.com, te paetukutuku ABC News, me MSNBC.com.