Ko te nuinga o nga Whare e hangaia ana ko tetahi waahanga o te Hapori Whakatakoto a te Kaitohutohu
Ko nga whakamarama e whai ake nei mo nga Kaunihera Whakaako-Kaaatai i whakaratohia e Tim Rogers o nga Century21 Mana Whenua.
He ahurei ahurei, he haere tonu hoki nga Motu Whakamaheretanga a te Kaiako i roto i te maatau whare o Amerika. Ko te takenga mai o te Community-Planned Community i roto i te Raorao ka taea te kawe ki te kaipene no California, ko Simon Eisner. I te waenganui o nga tau 1960 ka kite nga pa o te taone o Scottsdale i te tipu nui o te rohe, a ka ui ki a Eisner hei awhina i nga mahere o te taone ki te whakawhanake i tetahi "Mahere Matua Matua" mo te pa.
Ko te hua tuatahi o nga painga o te taone ko te Community McCarthick Ranch. Ko te tuatahi i roto i te Raorao, he tino Kaunihera-Whakaarohia e te Kaunihera i roto i tera, i tua atu i nga taonga o te whare, kei roto i te pa nga papa tari, nga papa whakangahau, me nga pokapu hokohoko. Ko nga mahere taketake ano hoki i whakauruhia nga hotels / motels whakauru ki nga mahere a te hapori.
Me pehea koe e mohio ana kei roto koe i te Haapori Whakatakoto-a-Motu ranei, he waahi noa iho ranei? I te nuinga o nga wa, ka tohua e te tini o nga taonga me nga waahi, me te nui o nga whenua katoa kei roto i te hapori i roto i te Haapori Whakaakohia e te Kaitohutohu. Hei tauira, na te nui o to ratou rahi, ka whakauruhia e nga Kaunihera-Maatauranga nga tini taonga whakangahau e rite ana ki nga roto, nga papa korowha, me nga papa piripiri me nga huarahi pahikara, me nga huarahi raupapa. Waihoki, he waahi iti noa iho te waahi riihi me nga waahi whakangahau, me te rahi o te takiwa o te takiwa ka iti ake i te waa i kitea i roto i te Haapori Whakatakoto a te Kaitohutohu.
Ka karapotia nga wehewehenga ki te hokohoko, ki nga taraiwa, ki nga pokapaki pakihi ranei, engari ko enei waahanga o te takiwa kaore he waahanga o te mahere tuatahi mo te wehewehenga. Ka hangaia e nga kaihanga me te tumanako, ka whakaarohia te mahi hokohoko me te whanaketanga pakihi. I roto i te Haapori Whakatairanga a te Kaahera, ka whakamaheretia enei mea papai katoa, ka whakauruhia ki nga waahanga tuatahi e te pa me nga kaihanga i mua i te kowiri o te kowhatu i roto i te whakawhanaketanga.
Engari, he mea kotahi noa iho nga Kaunihera-Whakaarohia e te Kaitohutohu me nga wehewehenga. Na te nui o nga kaupapa hou o te whare i te raorao i tenei ra, he nui noa atu te nuinga o nga kaupapa mo tetahi kaihanga, kaiwhakawhanake ranei hei whakahaere. Ko te nuinga o nga roopu o nga kaihanga me nga kaiwhakangungu takitahi ka uru tahi me te whakawhanake i nga waahanga 'tuuturu' o te Community-Planed Community. Ko tetahi o nga painga nui o tenei ariä 'maha-whakawhanake' ko te nuinga o nga ahuatanga o nga hanganga hanga whare, nga mahere papa whare, nga roopu roopu, nga ritenga whakapaipai whenua, me te tikanga. utu whiringa utu puta noa i te hapori. I tua atu ko ia 'waahanga' e whakawhanaketia ana e nga kaihanga takitahi, he roopu kaihanga ranei he ahurei ahurei, ko nga Whakaaetanga me nga Whakaaetanga (CC & R) e pupuri ana i nga kounga me nga paerewa-katoa o te hapori.
Ko Chris Fiscelli, te tuhi mo te Reason Public Policy Institute, e pa ana ki nga Kaunihera Whakaritea-Kaitohe hei "urupare o te takiwa ki te pakaru, ki te pihikete, ki te taatai o nga whare e noho tonu ana i te motu o Amerika." Ko te rongonui o te ariui a te Kaunihera-Whakaarohia e whakaatuhia ana e te maha o nga whare e hangaia ana, e hokona ana i te Raorao. E tata ana ki te 75% o nga whare reta katoa e haere ana i roto i to maatau waahanga / taitara taitara i roto i te rohe o Phoenix kei roto i nga Kaunihera-Maatauranga.
Ko nga whakatau tata nei e whakaatu ana i neke atu i te 80% o nga waahanga hanga whare hou i tukuna mai e nga tari whare raorao i whakaputaina mo nga kainga i roto i nga Kaunihera Whakaaro a te Kaitohutohu!