Kia mohio ki a Lingo I mua i te hokohoko o te Whare
Mena kei te hoko koe mo tetahi whare, ko tetahi o nga take nui rawa atu ki a koe ko te nui e taea e koe te utu me te whakataurite ki te ahua o te whare e hiahia ana koe ki te waahi e pai ana ki a koe. Ko nga rawa o nga punaa ipurangi me nga kaipupuri moni ka korero pinepine mo nga utu toharite me nga utu o waenga mo te wa e whakatauritea ana nga utu ki nga waahanga maha, a, ko aua tikanga e tino raruraru ana. Ko Phoenix, Tempe, Scottsdale, Glendale, me era atu pa o Arizona i roto i te takiwa o Maricopa County , te nuinga o nga kaunihera o Arizona .
Na, ka tirotiro koe i nga utu o te whare, ka kitea e koe ko te tau toharite ranei i roto i te Taiwhanga o Maricopa, i roto ranei i nga taone i roto i te rohe.
Median vs. Moenga
Ko te tau waenga o te huinga o nga tau ko taua tau kei hea te hawhe o nga tau kei raro ake, me te hawhe o nga tau kei runga ake. I roto i te take o te whare hokohoko, ko te tikanga ko te tau waenga ko te utu mo te hawhe o nga whare i hokona i tetahi waahanga i tera marama he iti rawa atu, a ko te hawhe he utu atu i te tau waenga.
Ko te toharite o te huinga o nga tau ko te tapeke o aua tau ka wehewehea e te maha o nga mea i roto i taua tautuhinga. Ko te tau waenga me te toharite e tata ana, engari ka rere ke ano hoki. Kei runga i nga tau.
Anei he tauira. Tirohia enei 11 utu utu whare:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 miriona
- $ 3 miriona
Ko te utu waenga o enei 11 whare he $ 105,000.
Kua tae mai tera na te mea e utu ana nga whare e rima me te utu e rima he utu nui ake.
Ko te utu toharite o enei 11 whare he $ 498,000. Koinei te mea ka whiwhi koe ki te whakauru i aua utu katoa ka wehehia e 11.
He aha te rereke. Ina kite koe i nga utu o nga whare kua oti nei te hoko, kia mohio koe he tau toharite nga tau ranei.
Ka whakaratohia e nga tau e rua nga korero pai, engari he rereketanga rereke to ratou. Mena he nui ake te utu toharite i tetahi rohe ake i te wawaenga mo te wa ano, e whakaatu ana ki a koe ko te takiwa kei roto rawa nga whare utu nui ahakoa ahakoa i roto i taua waahanga, he kaha nga hoko i roto i te waahanga iti.
Tau pai ki te Whakamahia mo te Real Estate
Ko te utu tau waenga i tetahi takiwa tata e kiia ana ko te pai ake o enei huarahi e rua o te titiro ki nga utu. Ko te mea no te mea he utu nui te utu mo nga utu e tino nui ana, he iti rawa ranei.
Mena kei te titiro koe ki tetahi rohe i whakaatuhia nga utu i roto i te tauira i runga ake ka whakaarohia e koe te utu toharite, $ 498,000, ka taea e koe te whakatau he mea kei roto i to utu me te titiro atu ki etahi atu wahi. Engari ko te tau kei te raruraru no te mea, ko te nuinga o nga whare i hokona i te iti rawa o te $ 100,000, ko te rua i te pito teitei kua whakarereketia te toharite. Mena ka tangohia e koe nga utu e rua miriona taara, ko te toharite he $ 164,000, he nui rawa atu i te tau waenga, engari he tata ki a ia i te tau atu. Koinei te hua ka nui rawa nga utu o te whare kei te utu mo te rohe.
I tetahi atu, ki te titiro koe ki te utu o te tau waenga, $ 105,000, ka whakaaro pea koe ko taua rohe he tino utu nui, a he pai ake te ataata o nga utu o te nuinga o nga whare i hokona i taua wa i taua wa.
Median vs. Mean
Na, ka taea e koe te rereke i waenganui i waenga me te toharite. Engari he aha te rereketanga i waenganui i waenganui o waenga me te tikanga? He mea ngawari tenei: Ko te toharite me te toharite he rite tonu. He rite tonu nga korero, na, ko te whakaaro kotahi mai i te tauira i runga ake nei.