He waahanga o te Rangahau Mahi mo nga Kaiwhakahaere Inpiring
He maha nga iwi e kii ana ko nga painga moni ko tetahi o nga take e hiahia ana ratou ki te tuwhera i te moenga me te parakuihi.
Kaore e tino tika ana ki te whiwhi i to oranga katoa i te mahi o te iti (e wha nga ruma, iti iho ranei) te moenga me te parakuihi. I te taha atu, ki te rapu koe i tetahi huarahi ki te whakapiki i to moni, ka taea e te moenga me te parakuihi i roto i to whare te whakarato i etahi atu painga moni.
I te US, ka taea e nga kaiwhakahaere moenga me te parakuihi te tango i etahi utu i te wa e whakarite ana i nga takoha.
(Ko nga ture IRS he huri tonu, na kia whiwhi koe i nga tohutohu ngaio mo nga take taake.)
Kia pehea te nui o taku e taea ai?
Kia titiro ki tetahi tauira me nga ruma e wha e wātea ana i te $ 85 i te po.
- Mena kua tutuki nga ruma katoa, ko te $ 340 te po.
- Neke atu i te wiki, 4 ruma x 7 nga po = 28 po. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- E 28 nga po i roto i te wiki wiki x 4 wiki = 112 po i roto i te marama kotahi. Mena ka tuhia nga ruma katoa i nga po katoa, ko te 112 x $ 85 = $ 9,520.
- E 365 nga po i ia tau X 4 ruma = 1460 nga po moe. Mena ka tuhia nga ruma katoa i nga po katoa, ko te 1460 x $ 85 = ko te utu nui o te $ 22,100.
Tuhipoka:
- Ko te $ 124,100 te moni kaore e taea te utu mai i runga i nga ruma e 4 kua whakakiia i nga po katoa i te tau katoa.
- Ko te B & B toharite e mahi ana i te 50% noa iho o te nohonga, na te mea e tika ana kia tapahia taua tau ki te hawhe, ki te $ 62,000.
- Ko te utu nui he utu i mua i nga whakapaunga me nga taake. Ko nga mea e hiahiatia ana kia tangohia atu i mua i to taenga mai ki to moni moni (moni).
He aha te hopu?
Ko nga painga o te tuhi i nga po katoa o te tau, he iti noa iho, ahakoa te wahi e noho ana koe, te aha ranei e mahi ai koe ki te whakanui ake i nga utu noho.
He aha te angitu mo to moenga me te parakuihi? He maha nga iwi e whakaaro ana he pai nga ruma mo nga ruma mo nga ruma 100 i roto i te tau, engari mo etahi atu he kino.
E ai ki tetahi rangahau mo nga mahi moenga mo te moenga me te parakuihi, ko te tau toharite o te po mo te po kotahi ko te 362 (he kohinga katoa, kaua e 362 nga po i ia ruma), a, i muri i etahi tau mahi. Mena e 362 nga po ki a koe i te tau toharite o te $ 60 i te po, ko te moni nui o te $ 20,000.
Ka taea e koe te kite, ko te whakahaere i te whare kaore he kaupapa-nui-tere.
Kaua e tatari rawa mai i to tau tuatahi ki te kore koe e noho ana i te rohe taapene tino rongonui, i te waahi o te hiahia nui me te iti o nga whare. Mena e hiahia ana koe ki te mahi i te wa katoa hei kaihanga whare, whakaarohia te whakahaere i te whare tipu-ratonga me etahi atu ruma.
Te whakatau i nga utu
Kia pehea te utu? Kaore he ture tautuhinga, engari he aratohu.
Kei te miharo tonu etahi ki te kite i te maha o nga moenga me nga moenga he iti rawa atu i te hotera me te motel. Koinei nga take kua pahure ake nei, engari kaore inaianei. Ko te nuinga o nga manuhiri e noho ana i te B & B e rapu ana i tetahi mea motuhake me te nuinga o te hiahia ki te utu mo taua mea.
Kaore koe e hiahia ki te utu nui rawa ranei iti rawa. (Kaore e taea e nga manuhiri ki te whakawhirinaki kia kore e tae atu ki te kounga e hiahiatia ana e ratou, ahakoa kaore te keehi.)
Ko te utu mo te utu he utu mo te utu tika me te kore utu me te nui o te painga.
Rapua he aha nga whare e rite ana i roto i te rohe, me whakaarohia enei take:
- Putanga o te ruma
- Te momo me te rahi o te moenga
- Putahi takitahi ranei
- Ratonga motuhake ranei nga taonga
- Te tau toharite i nga hoia o te rohe
Ko te nui ake o taau ki te tuku, ko te nuinga ake ka taea e koe te utu. Kaua e utua kia nui rawa atu nga manuhiri ki a koe, engari kaua e utua kia iti rawa e hoatu ana e koe te wa.
He nui noa atu ranei he iti noa nga waahanga e tohu ana he hiahia whakarereke. Kia mahara, hei tauira, 10 nga waahi ki te $ 100 ia ka nui ake te moni whiwhi ($ 1,000) i te 15 meneti i $ 65 ia ($ 975).
Tuhinga o mua
Ko te moenga o te moenga me te parakuihi e noho ana i te wa poto. I kitea tetahi rangahau e 60 ōrau o ngā manuhiri e noho ana i te po kotahi, 25 ōrau te noho i ngā pō e rua, me te waru ōrau te noho i ngā po e toru.
Ko te roa o te noho ki runga i te take e toro ana te manuhiri.
Mena he haerenga pakihi ranei, ki te noho koe i roto i te rohe me te maha o nga haerenga haerenga, ka noho pea te manuhiri. Mena kei te whakamutu te manuhiri i te ara ki tetahi atu taangahi, ka poto te noho.
Te Whiwhinga Moni
Whakamahia tenei raupapa hei whakaoti i to moni whiwhi moni. (100 nga po e whakamahia ana hei toharite. Ka taea e koe te whakatika i taua tau.)
# o nga ruma rua (wa) utu mo ia ruma (wa) 100 nga po
(me)
# o nga ruma kotahi (wa) utu mo ia ruma (wa) 100 nga po
(me)
# o suites (wa) utu i ia ruma (wa) 100 nga po
Tāpirihia nga tau e toru ki te tae mai ki to moni whiwhi nui mo te tau kotahi: $ ________
Ko tenei raupapa o nga pepa mahi me nga korero i tuhia e Eleanor Ames, he Kaihauturu Toi Kaihoko Toi Kairangi, me tetahi mema o te Whare Wananga o Ohio State mo nga tau 28. I tana tane, ka rere ia i te Bluemont Bed me te Parakuihi i Luray, Virginia, tae noa ki to ratou reti mai i te umanga. He maha nga mihi ki a Eleanor mo tana whakaaetanga mana ki te whakaputa i a ratou i konei. Kua whakatikahia etahi o nga tuhinga, a kua honoa nga hono ki nga ahuatanga e pa ana ki tenei pae ki te tuhinga a Eleanor.